Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Rue de Beaumont à Saint Germain sur Rhône

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Rue de Beaumont,74910 Saint Germain sur Rhône (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Rue de Beaumont,74910-Saint Germain sur Rhône indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassy (74029), comprenant 430 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-25261RUE DE BEAUMONT4113562392500€3473€
2020-11-25261RUE DE BEAUMONT4113562392500€3473€
2022-03-03261RUE DE BEAUMONT4113562449841€3981€
2022-03-03261RUE DE BEAUMONT4113562449841€3981€
2022-03-04485RUE DE BEAUMONT5103532403250€3915€
2022-03-04485RUE DE BEAUMONT5103532403250€3915€
2022-10-2457RUE DE JAFFAY5852033480000€5647€
2022-10-2457RUE DE JAFFAY5852033480000€5647€
2021-03-2682RUE DES PLATIERES61801003501000€2783€
2021-03-2682RUE DES PLATIERES61801003501000€2783€
2022-01-18205RUE DE JAFFAY72091408450000€2153€
2022-01-18205RUE DE JAFFAY72091408450000€2153€
2023-02-20264RUE DE JAFFAY4102730549000€5382€
2023-02-20264RUE DE JAFFAY4102730549000€5382€
2024-05-315000RUE DU MONT - BLANC5113815389424€3446€
2024-05-315000RUE DU MONT - BLANC5113815389424€3446€
2021-06-1769CHE DE GENEVRAY4100781378000€3780€
2021-06-1769CHE DE GENEVRAY4100781378000€3780€
2020-12-2190RTE DU PONT DES BLANCHETS4761639320000€4211€
2020-12-2190RTE DU PONT DES BLANCHETS4761639320000€4211€
2023-03-0139RTE DE LAPECHERE4119751528000€4437€
2023-03-0139RTE DE LAPECHERE4119751528000€4437€
2021-03-09191RUE DU MONT - BLANC51231471420000€3415€
2021-03-09191RUE DU MONT - BLANC51231471420000€3415€
2021-11-0549ALL DE LA TAILLEE71761551560400€3184€
2021-11-0549ALL DE LA TAILLEE71761551560400€3184€
2021-08-1161CHE DES AGES374154392500€5304€
2021-08-1161CHE DES AGES374154392500€5304€
2021-12-07269RUE DE ST GERMAIN4861058361300€4201€
2021-12-07269RUE DE ST GERMAIN4861058361300€4201€
2020-08-1784CHE DES AGES6166332490000€2952€
2020-08-1784CHE DES AGES6166332490000€2952€
2022-09-16673RTE DU PONT DES BLANCHETS82198118927930€4237€
2022-09-16673RTE DU PONT DES BLANCHETS82198118927930€4237€
2022-03-0780CHE DU CRET140114776000€1900€
2022-03-0780CHE DU CRET140114776000€1900€
2022-07-257ALL DE BEL - AIR5931500370000€3978€
2022-07-257ALL DE BEL - AIR5931500370000€3978€
2023-07-2591CHE DU CRET41051323645910€6152€
2023-07-2591CHE DU CRET41051323645910€6152€
2023-09-13127ALL DE BEL - AIR51361018170000€1250€
2023-09-13127ALL DE BEL - AIR51361018170000€1250€
2023-06-07270RTE DE L'ETANG4781126471000€6038€
2023-06-07270RTE DE L'ETANG4781126471000€6038€
2022-06-10114ALL DE BEL - AIR51071050489000€4570€
2022-06-10114ALL DE BEL - AIR51071050489000€4570€
2022-07-27483RTE DES TRAINE BATON4861484230000€2674€
2022-07-27483RTE DES TRAINE BATON4861484230000€2674€
2023-12-18401RTE DES TRAINE BATON249764312950€6387€
2023-12-18401RTE DES TRAINE BATON249764312950€6387€
2021-05-12135RTE DES TRAINE BATON41381200520000€3768€
2021-05-12135RTE DES TRAINE BATON41381200520000€3768€
2023-03-08696RTE DE PREQUELAZ4100462180000€1800€
2023-03-08696RTE DE PREQUELAZ4100462180000€1800€
2022-12-28480RTE DES TRAINE BATON386300144000€1674€
2022-12-28480RTE DES TRAINE BATON386300144000€1674€
2022-10-25155RTE DE CUSINENS6136324382000€2809€
2022-10-25155RTE DE CUSINENS6136324382000€2809€
2021-07-01155RTE DE CUSINENS6136280348910€2566€
2021-07-01155RTE DE CUSINENS6136280348910€2566€
2021-10-0634CHE DES COMBETTES5132644395000€2992€
2021-10-0634CHE DES COMBETTES5132644395000€2992€
2021-03-221910RTE DE FOENENS51521318375000€2467€
2021-03-221910RTE DE FOENENS51521318375000€2467€
2020-08-174LOT BOIS FLEURI51421089445000€3134€
2020-08-174LOT BOIS FLEURI51421089445000€3134€
2021-07-2976MTE DU FRUT51161096315000€2716€
2021-07-2976MTE DU FRUT51161096315000€2716€
2020-12-09212MTE DU FRUT3160260300300€1877€
2020-12-09212MTE DU FRUT3160260300300€1877€
2022-09-0931RTE DE CHEZ DERIPPAZ38496185000€2202€
2022-09-0931RTE DE CHEZ DERIPPAZ38496185000€2202€
2020-07-3175RTE DE CHEZ DERIPPAZ210045391000€910€
2020-07-3175RTE DE CHEZ DERIPPAZ210045391000€910€
2022-05-20180CHE DES ECOLIERS6157877281000€1790€
2022-05-20180CHE DES ECOLIERS6157877281000€1790€
2021-08-17142CHE DE LA FRUITIERE351981120000€2353€
2021-08-17142CHE DE LA FRUITIERE351981120000€2353€
2023-12-045LOT DU CHAMP DE L'UCHE61351050400000€2963€
2023-12-045LOT DU CHAMP DE L'UCHE61351050400000€2963€
2022-07-2177RTE DE CHEZ DERIPPAZ71151002310000€2696€
2022-07-2177RTE DE CHEZ DERIPPAZ71151002310000€2696€
2021-07-02145RTE DU CHAMP BOURBON495294395000€4158€
2021-07-02145RTE DU CHAMP BOURBON495294395000€4158€
2021-05-2020ALL DU LION6120198335000€2792€
2021-05-2020ALL DU LION6120198335000€2792€
2022-12-3016ALL DU LION474472307400€4154€
2022-12-3016ALL DU LION474472307400€4154€
2021-10-0824ALL DU LION48824196000€1091€
2021-10-0824ALL DU LION48824196000€1091€
2021-06-3020CHE DES ECOLIERS2109743315000€2890€
2021-06-3020CHE DES ECOLIERS2109743315000€2890€
2020-10-1693ALL DE LA BABALE3150104362000€2413€
2020-10-1693ALL DE LA BABALE3150104362000€2413€
2022-08-1052CHE DES PEUPLIERS5127953415000€3268€
2022-08-1052CHE DES PEUPLIERS5127953415000€3268€
2023-09-15263RUE DE L'EGLISE487191290000€3333€
2023-09-15263RUE DE L'EGLISE487191290000€3333€
2022-10-06145RTE DE LA RIPPAZ7200645850070€4250€
2022-10-06145RTE DE LA RIPPAZ7200645850070€4250€
2020-07-27346RUE DE L'EGLISE310421280000€769€
2020-07-27346RUE DE L'EGLISE310421280000€769€
2021-04-1942RUE DE LA PAIX47964284000€3595€
2021-04-1942RUE DE LA PAIX47964284000€3595€
2021-10-25470RUE DE L'EGLISE4981015373100€3807€
2021-10-25470RUE DE L'EGLISE4981015373100€3807€
2023-06-1574RUE DE LA PAIX587461353000€4057€
2023-06-1574RUE DE LA PAIX587461353000€4057€
2022-10-1490RTE DE LA MINE610374280000€2718€
2022-10-1490RTE DE LA MINE610374280000€2718€
2020-09-1420ALL DU FENIN4150418484000€3227€
2020-09-1420ALL DU FENIN4150418484000€3227€
2024-06-284LOT SOUS LE FENIN5102915373300€3660€
2024-06-284LOT SOUS LE FENIN5102915373300€3660€
2023-01-201RUE DES ORCHIDEES61241000130000€1048€
2023-01-201RUE DES ORCHIDEES61241000130000€1048€
2021-07-051ALL DES IRIS61101278384522€3496€
2021-07-051ALL DES IRIS61101278384522€3496€
2020-12-152RUE DES NARCISSES5129905385000€2984€
2020-12-152RUE DES NARCISSES5129905385000€2984€
2021-05-124RUE DES ORCHIDEES51131299365000€3230€
2021-05-124RUE DES ORCHIDEES51131299365000€3230€
2022-07-04379RTE DU PRIEURE9225238615000€2733€
2022-07-04379RTE DU PRIEURE9225238615000€2733€
2022-11-071388CHE DE VOLLAND250390225000€4500€
2022-11-071388CHE DE VOLLAND250390225000€4500€
2024-02-2722IMP DE LA BISE6180218295000€1639€
2024-02-2722IMP DE LA BISE6180218295000€1639€
2023-02-28800CHE DU RAFFOURT480415768600€9608€
2023-02-28800CHE DU RAFFOURT480415768600€9608€
2023-12-0620CHE DU GRAND CHAMP257279165000€2895€
2023-12-0620CHE DU GRAND CHAMP257279165000€2895€
2022-11-0914HAM BEAUCHATEL280338150000€1875€
2022-11-0914HAM BEAUCHATEL280338150000€1875€
2021-06-1899HAM DE FRUITIERE236186194800€5411€
2021-06-1899HAM DE FRUITIERE236186194800€5411€
2020-08-19362CHE DU FELAZ8333853770000€2312€
2020-08-19362CHE DU FELAZ8333853770000€2312€
2022-09-05347CHE DU FELAZ4134860568000€4239€
2022-09-05347CHE DU FELAZ4134860568000€4239€
2022-10-19262RTE DE BELLEGARDE475355230000€3067€
2022-10-19262RTE DE BELLEGARDE475355230000€3067€
2021-02-12254CHE DU FELAZ62001569100000€500€
2021-02-12254CHE DU FELAZ62001569100000€500€
2021-11-0982BANGE243162438500€10198€
2021-11-0982BANGE243162438500€10198€
2021-04-13181CHE DU FELAZ25587160000€2909€
2021-04-13181CHE DU FELAZ25587160000€2909€
2023-03-14161CHE DU FELAZ6141390360000€2553€
2023-03-14161CHE DU FELAZ6141390360000€2553€
2021-05-21118RTE DE PYRIMONT9160753240000€1500€
2021-05-21118RTE DE PYRIMONT9160753240000€1500€
2023-05-03142CHE DU FELAZ3128333337450€2636€
2023-05-03142CHE DU FELAZ3128333337450€2636€
2021-06-0419BANGE3113434275000€2434€
2021-06-0419BANGE3113434275000€2434€
2024-06-28101CHE DU FELAZ37040188790€2697€
2024-06-28101CHE DU FELAZ37040188790€2697€
2023-01-16192RTE DE GIROD413069430000€231€
2023-01-16192RTE DE GIROD413069430000€231€
2020-09-07256CHE DE LA GRENOUILLE51461047689500€4723€
2020-09-07256CHE DE LA GRENOUILLE51461047689500€4723€
2021-09-1627PL DE BOUCHAMPS LES CRAON5181317228740€1264€
2021-09-1627PL DE BOUCHAMPS LES CRAON5181317228740€1264€
2024-04-242639RTE DE CHENE EN SEMINE4871097323010€3713€
2024-04-242639RTE DE CHENE EN SEMINE4871097323010€3713€
2021-11-05104IMP DE LA BIDOLE5961103310000€3229€
2021-11-05104IMP DE LA BIDOLE5961103310000€3229€
2023-11-1028CHE SOUS L'EGLISE445450215000€4778€
2023-11-1028CHE SOUS L'EGLISE445450215000€4778€
2021-12-0170CHE SOUS L'EGLISE63721822690700€1857€
2021-12-0170CHE SOUS L'EGLISE63721822690700€1857€
2021-09-09197RUE DE LA MAYENNE488619370000€4205€
2021-09-09197RUE DE LA MAYENNE488619370000€4205€
2021-10-25188RUE DE LA MAYENNE5114758265000€2325€
2021-10-25188RUE DE LA MAYENNE5114758265000€2325€
2023-06-087CHE DE LA LOUISE41091549400000€3670€
2023-06-087CHE DE LA LOUISE41091549400000€3670€
2023-07-03121LES PLACES4971160430000€4433€
2023-07-03121LES PLACES4971160430000€4433€
2020-08-1476RTE DE SEYSSEL61241139295000€2379€
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2021-11-1233CHE DE LA LOUISE5141900535000€3794€
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2021-01-152256RTE DE CHENE EN SEMINE486262270000€3140€
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2021-02-01222CHE DE CHEZ RONCHET5143637373500€2612€
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2023-01-3130LES PLACES5971122399400€4118€
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2021-03-0995CHE DE LOVERY24832386000€1792€
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2021-10-1130CHE DU VAL CLAIR71801000556000€3089€
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2022-12-29256RUE DU CARDELET259237293000€4966€
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2021-07-2861RTE DE LA CROISEE51251044350000€2800€
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2022-07-0536CHE D'ESSERTOUX360148195000€3250€
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2023-12-02157RUE DU CARDELET3891326200000€2247€
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2020-09-25710RTE D'USINENS71631709690500€4236€
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2024-02-29143RUE DU CARDELET61601916710235€4439€
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2021-11-09196CHE DE LA LOUISE51301203363000€2792€
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2024-04-05268CHE VERS LE RHONE111229654369795€3031€
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2022-06-011914RTE DE CHENE EN SEMINE375191155000€2067€
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2021-06-28240RTE DE BOVINENS5128883433000€3383€
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2021-07-0269CHE DE LA TRAUPAZ6157463395000€2516€
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2024-01-25143RTE DE LA VILLE49527925000€263€
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2021-05-18195HAM DE TRAINANT9265648530000€2000€
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2021-10-2857RUE LES SOLEILS DE CLARAFOND4119632195000€1639€
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2022-04-061119CHE VERS LE RHONE41202090320000€2667€
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2022-01-26164RUE DE LA MAIRIE5121198339500€2806€
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2023-01-13168RTE DE LA VILLE390232298077€3312€
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2024-03-07220RTE DE LA VILLE4120445400000€3333€
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2021-09-13311HAM DE TRAINANT360770145000€2417€
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2021-09-08139IMP SAINT DIDIER4116950369900€3189€
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2022-03-25375CHE DE LA LOUISE296377220900€2301€
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2023-10-2555IMP DE LA TUILERIE198267329550€3363€
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2021-09-06334CHE DU VAL CLAIR41181064350000€2966€
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2020-10-19183IMP DE LA TUILERIE41061200655000€6179€
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2024-01-1849CHE DE L'ORATOIRE260436300000€5000€
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2021-07-01466CHE DE LA LOUISE3100127176838€1768€
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2022-06-28468CHE DE LA LOUISE4131100120000€916€
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2022-04-14380CHE DU VAL CLAIR61241000359000€2895€
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2023-05-1520CHE DE LA PRELE51190133857€1125€
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2022-07-1120CHE DE LA PRELE51190399200€3355€
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2022-07-1220CHE DE LA PRELE51190401000€3370€
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2021-05-2529RTE DU CRET DU FEU5200352287000€1435€
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2021-08-24379CHE DU VAL CLAIR51001506395000€3950€
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2022-01-14113RTE DE FRANGY716090342000€2138€
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2023-04-11380RTE DE MARLOGNE253874295500€5575€
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2023-12-14143CHE MILLET8186610440000€2366€
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2021-01-0749RTE DU CRET DU FEU5142600267000€1880€
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2023-03-101113RTE DE CHATENOD238216210000€5526€
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2022-06-17263RUE DU CHATEAU375547370000€4933€
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2024-06-19165RTE DES MARQUISATS41011022450000€4455€
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2024-05-22505RTE DU CRET DU FEU61491385451850€3033€
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2021-02-051051RTE DE CHATENOD4142371287000€2021€
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2022-02-25199CHE DE PRE VAGNEUX41621194402700€2486€
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2021-09-14159RUE DU CHATEAU41111497541000€4874€
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2023-10-26159RUE DU CHATEAU41111497707525€6374€
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2023-11-0355CHE DU BOIS JANDAU5130615133000€1023€
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2021-04-3055CHE DU BOIS JANDAU5130615247500€1904€
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2021-07-20422RTE DES MARQUISATS41151316525000€4565€
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2020-11-2544CHE DU BOIS JANDAU4890285000€3202€
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2024-05-1544CHE DU BOIS JANDAU4970408800€4214€
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2021-06-22430RTE DES MARQUISATS51101235441000€4009€
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2023-09-0755LES VERNETTES41060470000€4434€
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2021-03-24111CHE DU BOIS JANDAU5132236360000€2727€
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